Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Продажа квартиры. Вопросы по НДФЛ. №2

"Триста тридцать. Каждому."

Вопрос:
 
В каком размере предоставляется имущественный вычет каждому из сособственников при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности менее трех лет?

Ответ:
1) если на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи долей по договору купли-продажи, в котором каждый сособственник (налогоплательщик) выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей ("свежее" письмо ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@);

2)  при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности нескольких совладельцев менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, и распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (письмо ФНС России от 22.08.2012 N ЕД-4-3/13896@). То есть, в данном случае пресловутый миллион один на всех. Вот "по триста тридцать каждому" как раз и может достаться.  

Нетрудно заметить, что предпочтительнее при продаже избрать первый вариант: оформить каждую долю как отдельный объект права собственности, а затем эти доли как самостоятельные объекты и продать (можно по одному договору).

P.S. от 07.08.2013. Приведённая позиция подтверждена письмом ФНС России от 25.07.2013 № ЕД-4-3/13578.

Не темни, жестянка!

До Банка России дошла информация, что [некоторые] кредитные организации - владельцы банкоматов (платежных терминалов) при обслуживании держателей платежных карт в банкоматах (платежных терминалах) не отображают на экране и чеке данных устройств предупреждающую надпись о размере взимаемого ими комиссионного вознаграждения.

Письмом от 24 марта 2011 г. N 39-Т ЦБ РФ строго-настрого наказал банкам:
1) информировать клиента до момента осуществления им операций с использованием платежной карты в банкомате предупреждающей надписью на его экране о размере комиссионного вознаграждения (если комиссия не взимается, соответствующая надпись все равно должна быть);
2) предоставлять возможность отказа от совершения операции после ознакомления с размером комиссии;
3) отражать информацию о размере уплаченной комиссии на чеке после совершения операции.

Collapse )